一、總體要求

（一）指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的二十大精神，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，以企業(yè)和群眾需求為導(dǎo)向，全面優(yōu)化財(cái)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建“房證同交”“地證同交”服務(wù)模式，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問題，切實(shí)為企業(yè)和群眾辦實(shí)事解難題，維護(hù)企業(yè)和群眾合法權(quán)益。

二、適用范圍

（一）“房證同交”適用范圍

我縣范圍內(nèi)房屋交付時(shí)已經(jīng)完成竣工驗(yàn)收備案、規(guī)劃驗(yàn)收，繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新建商品房項(xiàng)目。

（二）“房證同交”適用范圍

我縣范圍內(nèi)土地交付（包括出讓、劃撥、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、作價(jià)出資或入股等方式）時(shí)已完成權(quán)籍調(diào)查，繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的供地項(xiàng)目，以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓的，應(yīng)全面推行。

三、主要流程

（一）“房證同交”主要流程

1.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際，另行提出“房證同交”服務(wù)申請(qǐng)，并就交房前完成相關(guān)工作進(jìn)行承諾。

2.相關(guān)職能部門通過提前介入和過程管控，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，及時(shí)開展聯(lián)合驗(yàn)收，加快完成各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記前置事項(xiàng)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)申請(qǐng)辦理新建商品房首次登記，組織購(gòu)房人通過線上線下等方式申請(qǐng)辦理首次轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅款。

4.稅務(wù)部門及時(shí)將完稅信息推送至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)登記，在房屋交付時(shí)向購(gòu)房人交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）“地證同交”主要流程

1.自然資源部門在土地交付前完成權(quán)籍調(diào)查工作，用地單位自行提出“地證同交”服務(wù)申請(qǐng)，并就交地前完成相關(guān)工作進(jìn)行承諾。

2.自然資源部門積極引導(dǎo)用地單位依照土地使用審批流程辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳清土地出讓金及稅費(fèi)，稅務(wù)部門及時(shí)出具完稅信息。

3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過信息共享方式獲取自然資源部門內(nèi)部的權(quán)屬來源、規(guī)劃許可、用地審批等相關(guān)信息，提前做好登記發(fā)證各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

4.用地單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)，在土地交付的同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，向用地單位頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

相關(guān)文件：隰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隰縣“房證同交”“地證同交”工作方案（試行）的通知